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LABENNE OCEAN Villa T5 de plain pied de 130 m²

130 m² - 553 500 € **

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Description de la Maison en vente

Cette villa est idéalement située à LABENNE OCEAN, à proximité immédiate des plages sauvages, et avec une vue privilégiée sur la forêt domaniale jouxtant la propriété . La maison de plain-pied, d'une surface habitable de 130 m², comprend une pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que 3 autres chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et un double garage avec mezzanine. A l'extérieur, elle est agrémentée d'une terrasse couverte et d'une très agréable piscine . La tranquillité est assurée, sans aucun vis-à-vis. Une maison agréable et confortable dans un environnement naturel très privilégié !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1501

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

40530

Ville

LABENNE

Prix

553500 EUR

Taxe Habitation

900 EUR

Taxe Foncière

900 EUR

Coût Energie

1800 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Surface

130 m2

Surface terrain

968 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Labenne

Labenne : superficie, aménagements, démographie et plus encore

Labenne, ville du département des Landes, est une commune tranquille, située à 12,66 km de Bayonne et à 15,15 km d'Anglet. Elle est adjacente aux communes suivantes : Bénesse-Maremne, Orx, Saint-André-de-Seignanx, Capbreton, Ondres et Saint-Martin-de-Seignanx.

Cette ville de campagne, s'étendant sur une superficie de 24,1 km², est très riche en coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Labenne et l'immobilier

À Labenne, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 % des habitations). On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 5 % sont des logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 25 %. Au contraire, l'impôt foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui des Landes (14 %).

Labenne et ses habitants

Labenne est une commune qui a une population de 5 105 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 48 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Labenne.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1280 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CAPBRETON

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